凱發k8官網，凱發k8官網首頁，凱發k8國際娛樂官網入口財經新聞股票報價凱發k8國際娛樂官網入口，4月12日，橙友“寶寶媽媽”在橙柿互動APP求助：“東新園小區南1門，豐巢櫃還是正常在使用，取快遞還得戴安全帽，太危險了！”

　　圖片顯示，豐巢櫃前的地面散落了很多瓷磚和碎屑，週邊雖然已經拉起警戒線做了應急處理，但快遞櫃仍在正常運轉。

　　當天下午，我們來到東新園，找到陳女士描述的位置，是茗盛苑1、2幢之間的豐巢櫃，平常供茗盛苑業主們存取快遞用，此時快遞櫃已經斷電。

　　小心查探現場，發現地面上的瓷磚應該是從上方的裙樓掉落的。目測掉落部分距離地面有3層樓高，靠近小區內部道路那部分，已經脫落大半。“應該就是外立面老化的問題凱發app官方網站，風吹日曬，裡面泥沙都不牢固了。”物業相關負責人表示，“還沒找專人看過，不確定其他地方是否有空鼓，我們也很難評估老化的情況。”

　　物業已經採取了將快遞櫃斷電、拉起警戒帶、張貼告示等應急措施。但隨後就有業主反映jiqingwuyue，自己買的生鮮產品還在快遞櫃裡，需要盡快取出jiqingwuyue。

　　社區工作人員表示jiqingwuyue，部分已經放入豐巢櫃內的快遞，可以由居民聯系快遞員，快遞員與物業對接，取出快遞，再次派件。

　　東新園小區有6個組團，住戶很多jiqingwuyue，平時取快遞不僅僅依靠此處的豐巢快遞櫃凱發app官方網站，北門也還有好幾個快遞點。“這兩個快遞櫃停了影響不大，大部分可以去快遞點拿，其他苑也有好幾個快遞櫃的。”物業工作人員說。

　　那麼何時修復呢？社區相關負責人說：“東新園是經濟適用房小區，我們居委會主要起監督作用。具體如何修復，要看物業和業委會的規劃。”

　　但要修復，物業面臨兩個困難：一是物業團隊經驗不夠jiqingwuyue，只能負責小範圍的修補，這樣大面積的脫落他們“沒有經驗”。“要修只能聯系外面的施工隊，要詢價，我們也要打報告給業委會凱發app官方網站，這個時間就不會短了。”

　　另一方面，小區經費有限。裙樓脫落的部分至少在9米以上高度，要修還得搭腳手架，“估摸著光靠物業這裡的經費是不夠的”凱發app官方網站。

　　我的車停在小區後院，早上起來發現前擋風玻璃上有很長的劃痕。”業主劉女士說，物業也來看了，當時附近也沒有在裝修的情況，基本能確定是外立面瓷磚自然掉落，劃到玻璃了。

　　劉女士苦笑：“幾道裂痕修修要上千，就想著下次蹭到了一起修吧，現在用膠水塗了塗，不漏水就行。”

　　“中山花園少說有20年的房齡，維修基金早就用得差不多了，只剩下一點點，根本不夠修外立面的。”業委會主任告訴我們jiqingwuyue，小區已經向社區、街道打過報告了，希望能得到幫助。

　　西湖文化廣場週邊的小區，都是差不多的情況，因為建造時間比較久，外立面脫落凱發app官方網站、房屋滲水等問題常有發生，讓業主自己掏錢改造，事情恐怕很難進行下去。

　　如果外立面脫落砸傷人怎麼辦？北京大成（杭州）律師事務所 高級合伙人陳磊說：“如果在質保期以內，責任應當由建設單位承擔，物業沒有盡到管理責任的話，也要承擔一定的責任。如果過了質保期，物業的責任就更大一些。”

　　《侵權責任法》第85條也有規定：“建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人jiqingwuyue、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的凱發app官方網站，應當承擔侵權責任凱發app官方網站。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。”

　　沒有委託物業公司的小區，如果業主們都不願意承擔維修義務，或因部分業主不同意出錢而使得外牆維修提議不能通過，一旦發生了外牆瓷磚脫落傷人事件jiqingwuyue，全體業主也要共同承擔賠償責任。